Vyplnění spáry mezi plechem a komínem - čím to vyplnit?

Mám komín z cementových cihel bílé barvy. Před 40 lety když klempíři pokrývali střechu plechem pozink, vyžadovali vysekat sekáčem do cihel šlic do kterého následně přiohnuli plech dokola. Tenkrát nebyla jiná technologie, než spáru dokola zamazat hodně mastným ostrým betonem (štukový písek + hodně cementu. Dnes po těch cca 40 letech po komíně při silném dešti protéká voda. ˇKdyž odstraním všechen ten potěr (zámaz) co tam dát silikon? jaký přesně prosím o radu, nebo něco jiného, nějakou hmotu, která by dokonale držela na cihle i plechu. Děkuji mnohokrát za radu.